태영건설이 구미 꽃동산공원 민간공원 조성사업으로  ‘구미 그랑포레 데시앙’을 10월 초 분양할 예정이다.

구미 도량 꽃동산 민간공원 조성사업은 구미 도량동 일대 69만㎡를 개발하는 사업으로 민간사업자가 70%를 공원으로 조성해 구미시에 기부채납하고 나머지 땅에는 아파트를 공급하는 사업이다.

조성 할 단지는 총 3개 단지로 지하 3층~지상 최고 40층, 21개 동, 2643가구의 초대형 아파트 단지로 조성된다.

단지별로는 ▲1단지 전용 84~110㎡ 1350가구▲2단지 1032가구 ▲3단지 261가구 규모로 지어진다.  1단지는 지하 3층~지상 40층, 10개 동 총 1350가구 규모다. 2단지와 3단지가 각각 1032가구, 261가구인 점을 고려하면 해당 사업장 준공 시 총 2643가구 규모의 데시앙 브랜드 타운이 완성된다.

단지가 들어설 도량동은 구미에서도 가장 선호도가 높은 주거지 중 하나로 교육환경도 우수하다. 구미중, 구미고, 구미여고를 비롯해 문장초, 야은초가 도보권에 있고 도량동 및 봉곡동 학원가가 가까워 자녀를 둔 학부모 세대로부터 인기가 높다.

여기에 도량동은 물론 인근 원호리 상권을 걸어서 이용할 수 있고 봉곡동 생활권도 가까워 편의성 높은 생활 여건을 갖췄다. 교통환경 도 좋아 경부고속도로 북구미IC를 비롯해 구미역, 들성로 등을 통해 구미 내부는 물론 광역이동 여건도 용이하며, 구미 제5산단(하이테크밸리)과 연결되는 진입도로도 2025년 개통 예정이다.

2030년 경에는 구미와 약 10km 거리인  대구경북통합신공항 개항과 2024년 개통 예정인 대구권 광역철도와 대구경북선 철도(추진 중)까지 더해 교통여건이 한층 개선될 전망이다. 

◆ 반도체 특화단지,방산클로스터 조성등 구미시 인구 50만시대 달성 목표 

제조업을 기반으로 성장해온 구미는 지난 4월 방산혁신클러스터 유치에 이어, 7월 반도체 특화단지까지 지정되면서 새 도약을 준비하고 있다. 첨단국가 정책사업으로 지정 된 구미시의 예상되는 생산유발효과는 약 5조 8780억원에, 약 8600여명의 고용창출효과도 예상된다.

또한, 방산과 반도체를 중심으로 한 대기업 투자도 이어지고 있다. 8월 한화시스템이 옛 한화 구미공장 8만 9천여㎡ 부지에 약 2천억원을 투자해 신사업장 착공식과  LIG넥스원도 구미 1공단에 2024년까지 1천100억원을 투자할 계획이며, SK실트론도 2조 3천억원을 구미사업장에 투자해 생산라인을 증설할 계획이고  LG이노텍, LG BCM 등도 한장 공장건설 중으로 내년중 준공할 예정이다. 
 
특히 신산업 경쟁력을 발판 삼은 구미시는▲50만 인구 500억불 수출도시▲접근성·산업·관광·정주 환경·사람 등 5대 인프라 확충을 목표로 하는 '5‧5‧5 프로젝트'까지 선포해  침체된 구미경제에 활력을 불어넣고 있다.
 
단지는 전 가구 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍이 용이하며 다양한 평형과 4Bay 판상형 구조를 적용했다. 알파룸, 현관창고 등 넉넉한 수납 공간과 대단지에 어울리는 넓고 다양한 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 
 
또한, 교육 특화 아파트로서 커뮤니티에서 케어형 에듀 서비스를 제공할 계획이다. 스마트 인터넷 강의 서비스를 비롯, 대치동 전문 강사의 상담 및 코칭 등 탄탄한 서비스를 통해 지역을 대표하는 교육 특화 아파트로서 자리매김할 전망이다.
 
특히 태영건설은 프로젝트구미(540억원)와 프로젝트구미제일차(1000억원)라는 SPC를 통해 총 1540억원 규모의 사업비 대출을 진행했다. 최근 해당 사업장이 분양을 추진하면서 브릿지론에서 본PF로 전환한 상태다.

태영건설 관계자는 "최근 1단지 조성을 위해 받았던 브릿지론을 본PF로 전환하면서 조만간 분양을 진행할 예정"이라며 "1단지 분양 후 2단지와 3단지를 순차적으로 분양을 준비할 예정으로 아직 세부적인 내용은 확정하지 않았다"고 설명했다.

▲ 견본주택은 경북 구미시 고아읍 원호리 222-4 일원에 마련됐다.